Redditi 2018: Spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio
L’agevolazione fiscale spettante per gli interventi di ristrutturazione edilizia, disciplinata dall’articolo 16-bis del Dpr 917/86, consiste nella possibilità di detrarre dall’IRPEF parte dei costi sostenuti per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali.
Una delle principali novità introdotte dalla legge di bilancio 2018 (legge n. 205 del 27 dicembre 2017), è l’estensione fino al 31 dicembre 2018 della detrazione Irpef del 50%, nel limite massimo di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare.
Da quest’anno è possibile fruire di detrazioni anche per interventi antisismici sostenuti in zone di alta pericolosità e per le opere di messa in sicurezza statica degli immobili per le quali le procedure di autorizzazione sono state attivate dopo il 1° gennaio 2017.
Percentuali di detrazioni applicabili per il periodo di imposta 2017
| 36% | Per le spese sostenute per interventi antisismici in zone di alta pericolosità le cui procedure di autorizzazione sono state attivate dopo il 1° gennaio 2017. La detrazione del 70% si può applicare se dalla realizzazione dell’intervento deriva una riduzione del rischio sismico che determina il passaggio ad una classe energetica di rischio inferiore; |
| 50% | Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 fino al 31 dicembre 2017; |
| 65% | Per le spese sostenute per interventi antisismici in zone di alta pericolosità le cui procedure di autorizzazione sono state attivate entro il 31 dicembre 2016; |
| 50% | Per le spese sostenute per interventi antisismici in zone di alta pericolosità le cui procedure di autorizzazione sono state attivate dopo il 1° gennaio 2017; |
| 70% | Per le spese sostenute per interventi antisismici in zone di alta pericolosità le cui procedure di autorizzazione sono state attivate dopo il 1° gennaio 2017. La detrazione del 70% si può applicare se dalla realizzazione dell’intervento deriva una riduzione del rischio sismico che determina il passaggio ad una classe energetica di rischio inferiore; |
| 80% | Per le spese sostenute per interventi antisismici in zone di alta pericolosità le cui procedure di autorizzazione sono state attivate dopo il 1° gennaio 2017. La detrazione del 80% si può applicare se dalla realizzazione dell’intervento deriva una riduzione del rischio sismico che determina il passaggio a due classi energetiche di rischio inferiore. |
Per interventi su parti comuni condominiali
| 75% | Per le spese sostenute per interventi antisismici in zone di alta pericolosità le cui procedure di autorizzazione sono state attivate dopo il 1° gennaio 2017. La detrazione del 70% si può applicare se dalla realizzazione dell’intervento deriva una riduzione del rischio sismico che determina il passaggio ad una classe energetica di rischio inferiore; |
| 85% | Nel caso in cui dalla realizzazione degli interventi deriva una riduzione del rischio sismico che determina il passaggio a due classi di rischio inferiore. |
In caso di acquisto di unità immobiliari facenti parti di edifici ricostruiti ricadenti nelle zone classificate a rischio sismico 1
| 75% | Nel caso in cui dalla realizzazione degli interventi derivi una riduzione del rischio sismico che determini il passaggio ad una classe di rischio inferiore. (75% del prezzo della singola unità immobiliare); |
| 85% | Nel caso in cui dalla realizzazione degli interventi derivi una riduzione del rischio sismico che determini il passaggio a due classi di rischio inferiore. (85% del prezzo della singola unità immobiliare). |
Limiti di spesa applicabili per il periodo di imposta 2017
| 48.000 € | Per le spese sostenute dal 2008 al 25 giugno 2012; |
| 96.000 € | Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2017. |
Gestione spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio con 
Le spese sostenute nell’anno 2017 o negli anni precedenti, relative alla ristrutturazione di immobili, all’acquisto o all’assegnazione di immobili facenti parte di edifici ristrutturati, le spese sostenute per gli interventi relativi all’adozione di misure antisismiche e all’esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica devono essere indicate nella sezione IIIA e IIIB del quadro RP di Redditi PF o nel quadro E del modello 730.
All’interno dei sopracitati quadri è presente la gestione che permette l’inserimento delle spese sostenute per interventi di recupero del patrimonio edilizio.
All’interno della gestione è necessario indicare tutti i dati richiesti affinché il software li riporti nel modello e calcoli la relativa detrazione nel quadro RN.
Per maggiori chiarimenti sul funzionamento della gestione rimandiamo alla guida online presente all’interno della maschera stessa.
DB501 – DB121 – AP/13